+48 888 023 336
sprzedaz@kowalczykgroup.com
+48 888 023 336
sprzedaz@kowalczykgroup.com

Poradnik zakupu – krok po kroku

  1. Skontaktuj się z deweloperem
    Zadzwoń, napisz lub wypełnij formularz — umów prezentację domu/bliźniaka i poznaj terminy dostępności.
    (Prospekt, rzuty i harmonogram są u nas na stronie — nie musisz o nie prosić.)
  2. Ustal cenę i warunki
    Razem doprecyzujemy cenę, zakres (standard, ogrodzenie, miejsca postojowe), terminy płatności i ewentualną rezerwację.
  3. Finansowanie: doradca kredytowy lub gotówka
    – Jeśli kredyt: umów doradcę, uzyskaj wstępną decyzję i listę dokumentów.
    – Jeśli gotówka: zabezpiecz środki (bank może poprosić o potwierdzenie pochodzenia).
    (W praktyce banki i doradcy proszą o potwierdzony harmonogram transz pod rachunek powierniczy otwarty).
  4. Notariusz
    Obsługuje nasz notariusz — u niego podpiszesz umowę deweloperską. W akcie notarialnym znajdzie się m.in. wniosek o wpis Twoich roszczeń do księgi wieczystej (to ważne zabezpieczenie do czasu przeniesienia własności).
  5. Wpłaty zgodnie z harmonogramem – na otwarty rachunek powierniczy
    Wszystkie transze wpłacasz na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony przez bank. Bank uwalnia środki deweloperowi po zakończeniu kolejnych etapów budowy (transze).
  6. Budowa i postęp
    Realizujemy etapy zgodnie z harmonogramem; po każdym etapie bank weryfikuje postęp (co warunkuje wypłatę kolejnej transzy).
  7. Odbiór techniczny
    Po zakończeniu prac umawiamy odbiór. Sprawdzasz zgodność wykonania ze standardem i zgłaszasz ewentualne uwagi do usunięcia przed finalnym aktem.
  8. Akt przeniesienia własności i klucze
    Podpisujesz końcowy akt notarialny przenoszący własność, następuje wpis w księdze wieczystej i wydajemy klucze. (Zakup od dewelopera to rynek pierwotny — w cenie jest VAT, bez 2% PCC; wyjątki dotyczą głównie rynku wtórnego).

NAsze Inwestycje: