🏦 Rachunek powierniczy otwarty
Twoje wpłaty trafiają na specjalny rachunek bankowy, z którego deweloper otrzymuje środki dopiero po zakończeniu kolejnych etapów budowy.
To zabezpieczenie, dzięki któremu Twoje pieniądze są bezpieczne – bank kontroluje postęp inwestycji, zanim wypłaci kolejną transzę.
W naszej inwestycji zastosowano właśnie otwarty rachunek powierniczy, który łączy elastyczność finansowania z ochroną kupującego.
🛡️ Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG)
Każdy kupujący jest objęty ochroną DFG.
To ogólnopolski fundusz, który zabezpiecza klientów na wypadek niewypłacalności dewelopera lub przerwania inwestycji.
Deweloper wpłaca do niego składki, dzięki czemu – w sytuacjach nadzwyczajnych – kupujący może odzyskać wpłacone środki.
To dodatkowa warstwa bezpieczeństwa dla nabywcy.
📘 Wpis roszczeń do księgi wieczystej
Już po podpisaniu umowy deweloperskiej notariusz składa wniosek o wpis Twojego roszczenia do księgi wieczystej.
Oznacza to, że masz prawne pierwszeństwo do nabycia nieruchomości, nawet zanim inwestycja zostanie zakończona.
To obowiązkowy i bardzo ważny element ochrony klienta przy zakupie domu na rynku pierwotnym.
💰 VAT zamiast PCC
Kupując dom od dewelopera, nie płacisz podatku PCC (2%), który obowiązuje przy zakupie z rynku wtórnego.
Cena podana w ofercie zawiera już podatek VAT, dlatego nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów podatkowych przy akcie notarialnym.
To często pomijany, ale znaczący atut zakupu na rynku pierwotnym.
🧱 Etapy budowy i transze
Budowa realizowana jest w kilku etapach, a każda transza płatności odpowiada kolejnemu ukończonemu fragmentowi inwestycji – np. stan surowy, zamknięty, instalacje, elewacja, prace wykończeniowe.
Dzięki temu finansowanie postępuje równolegle z realnym zaawansowaniem prac, co daje przejrzystość i kontrolę.
Każdy etap potwierdza bank przed uruchomieniem kolejnej transzy z rachunku powierniczego.
🧾 Rękojmia i gwarancja
Kupujący otrzymuje 5-letnią rękojmię, która obejmuje wady budynku ujawnione po odbiorze.
Dodatkowo, część elementów inwestycji (np. stolarka okienna, brama garażowa, piec) objęta jest osobnymi gwarancjami producentów.
To oznacza, że Twój dom jest chroniony zarówno z tytułu przepisów prawa, jak i gwarancji wykonawczych.
